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Gestire un condominio con CondominiOnline Ŕ molto semplice!

Il servizio di contabilitÓ Ŕ svolto da persone competenti in materia, potrete sempre contare sul loro supporto per la risoluzione di problemi nella ripartizione e in caso di necessitÓ, anche di consigli su come effettuarla secondo gli articoli del Codice civile

I vantaggi del nostro servizio

  • Trasparenza
    La contabilitÓ del condominio Ŕ completamente accessibile, ogni cond˛mino pu˛ controllare in ogni momento la situazione contabile e volendo anche la movimentazione sul conto corrente grazie ai moderni home banking.
  • Correttezza
    La ripartizione dei costi Ŕ fatta da amministratori professionisti che garantiscono che la ripartizione sia fatta correttamente secondo il codice civile o le delibere dell'assemblea.
  • SemplicitÓ
    Grazie al nostro supporto Ŕ facile amministrare il vostro condominio, in maniera veloce, con garanzia di correttezza, e supporto per tutte le incombenze fiscali, inoltre (a richiesta) anche per tutte le altre problematiche del condominio.
  • Risparmio
    Il servizio ha in costo medio inferiore del 50% 60% rispetto all'amministrazione classica e offre a chi volesse iniziare questa professione un ottimo supporto.
Schema grafico del servizio

La gestione si divide in tre fasi distinte comprese nel servizio

1) Inserimento del condominio nel gestionale
Inserimento di tutti i dati del condominio come, numero di interni, tabelle millesimali, proprietari, conduttori ecc ecc, secondo una precedente gestione o nel caso sia la prima impostata di comune accordo con il referente o l'amministratore del condominio. Successivo inserimento costi a preventivo e calcolo delle rate per ogni cond˛mino

2) Gestione / ripartizione spese
Calcolo di eventuali subenti e inserimento dei costi inviati dall'amministratore tramite fax o e-mail di tutte le pezze giustificative (es. fatture) necessarie al corretto calcolo degli adempimenti fiscali, in particolare per il calcolo della ritenuta d'acconto da versare il mese successivo.

3) Chiusura gestione
Al termine della gestione (solo annuale) chiusura con redazione consuntivo, apertura nuova gestione e preventivo.

Per il versamento della ritenuta d'acconto viene fornito un fax-simile del modello F24, inoltre (Con costo a preventivo) redazione del Mod.770.

Nel caso il condominio sia "autogestito" deve essere comunque nominato dall'assemblea un amministratore/referente che sarÓ l'unico autorizzato a comunicare con CondominiOnline, inoltre avrÓ la facoltÓ di addebitare spese personali e il compito di inserire i versamenti effettuati dai condomini
La ripartizione dei costi viene normalmente eseguita secondo il codice civile, fatto salvo il caso in cui l'amministratore comunichi in forma scritta (es. semplicemente inserendo una nota nella fattura) la richiesta di una diversa ripartizione della spesa.

Durante l'intera gestione ogni cond˛mino potrÓ visionare accedendo all'area riservata con le proprie credenziali tutte le evidenze contabili riguardanti la gestione e visionale la propria situazione.

Il nostro servizio si limita alla consulenza di ripartizione delle spese e al calcolo delle tasse secondo le evidenze ricevute, non effettuiamo nessuna operazione su conti correnti o di invio raccomandate/solleciti ne svolgiamo i compiti che sono pertinenti dell'amministratore. Ricordiamo che per il Codice Civile (art. 1129) la nomina di un amministratore non Ŕ obbligatoria, e che in ogni caso i condomini sono responsabili dei doveri civili, penali e fiscali.


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